Quanto costano gli affitti in Italia? Il settore immobiliare è uno di quelli che risente maggiormente l’impatto delle crisi economiche e dell’inflazione, e reagisce con una costante fluttuazione dei prezzi.
Se tali circostanze portano ad un leggero aumento sugli immobili in vendita, il fenomeno diventa palesemente visibile quando invece parliamo di case in affitto. Sono sempre di più le persone che sembrano fare fatica a far fronte al caro affitti, e sono costrette ad attingere ai propri risparmi o a cambiare totalmente il proprio stile di vita.
Sacrifici che rischiano di non portare alcun beneficio, visto che al termine della locazione l’inquilino rischia di ritrovarsi con un conto in banca notevolmente ridotto e senza niente in mano.
Caro affitti in Italia prezzi in salita
Alcuni recenti studi hanno evidenziato che nel nostro Paese i prezzi degli affitti sono lievitati nell’ultimo ventennio, facendo registrare un incremento del 13,8% annuo. Le cause che hanno portato a questa costante crescita sono diverse, e se da un lato c’è lo squilibrio tra domanda e offerta, dall’altro troviamo la tendenza di molti proprietari di immobili verso gli affitti brevi, sicuramente meno impegnativi e più redditizi rispetto al contratto di locazione tradizionale. Se le cause possono essere diverse, il risultato è sempre lo stesso: affittare casa oggi costa sempre di più.
Il problema riguarda un numero elevato di persone, visto che recenti stime hanno evidenziato che circa il 20% degli italiani oggi vive in case in locazione. Sebbene vi sia una differenza tra i prezzi al metro quadro nelle varie città, e siano i grandi centri urbani a far registrare gli aumenti più consistenti, è necessario dire che anche le città “minori” risentono inevitabilmente di questa tendenza. La città italiana più cara è senza dubbio Milano, dove i prezzi si attestano intorno a 23,3 € al mq , seguita da Firenze (con 20,7 €/mq) e Venezia, che si aggiudica il terzo posto con una proposta immobiliare di case in affitto a 17,8€/mq.
Gli aumenti degli affitti si sono fatti sentire a Roma, dove nell’ultimo anno prendere in locazione un immobile richiede un esborso maggiore dell’8,8%, ma in questa classifica figurano anche centri urbani minori, come Bergamo. Nella città lombarda si è registrato un aumento del 7,9%.
Ma come ovviare al caro affitti? Una soluzione potrebbe essere quella di investire nel settore immobiliare Viterbo (o in altre città italiane) acquistando una casa da destinare ad abitazione propria e della propria famiglia.
Perché conviene acquistare una casa piuttosto che affittarla?
Per far fronte al costo iniziale, decisamente alto, è possibile ricorrere a mutui ipotecari, magari a tasso fisso, che donano il vantaggio di rate costanti nel tempo e la sicurezza della proprietà di una casa che potrà essere rivenduta (o abitata senza più nessuna forma di “canone”) in futuro. Un altro vantaggio da non trascurare è legato ai benefici che possono derivare da un immobile appena costruito, magari tenendo conto di tutte quelle caratteristiche che migliorano il comfort abitativo e permettono di risparmiare diversi soldi in bolletta.
Gli immobili proposti in locazione nelle città, sono spesso abbastanza “datati” e privi di tutte quelle caratteristiche che contribuiscono a rendere una casa ecosostenibile.
Una costruzione nuova, dotata di pannelli solari e di quegli accorgimenti che consentono di avere un’abitazione in classe energetica elevata, permetterà di poter contare su un notevole risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento, facendo al tempo stesso qualcosa di utile per l’ambiente che ci circonda.
Se poi decidessimo di acquistare una casa a Viterbo direttamente da un’impresa di costruzioni, i costi si ridurrebbero ulteriormente poiché elimineremo tutti quei passaggi intermedi che fanno lievitare (talvolta anche notevolmente) il prezzo d’acquisto di un immobile. Quest’ultima opzione ci permetterebbe poi di scegliere tra diverse soluzioni abitative quella che fa al caso nostro, ed entrando in contatto con l’impresa quando l’immobile è ancora in progettazione o comunque non ultimato, avere a disposizione la massima possibilità di personalizzazione.
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